de Meente 20, Olst

Wij bieden u te huur aan een multifunctionele bedrijfsunit met een vloeroppervlak van circa 62,5 m² op de begane grond en een (nog te realiseren) verdiepingsvloer over het gehele pand, waar eventueel een kantoor kan worden gerealiseerd, op het industrieterrein De Meente te Olst. De Meente is een ruim opgezet bedrijventerrein met een uitstekende ontsluiting richting Deventer en Zwolle via de N337.

Het betreft een hoekunit in een bedrijfsverzamelgebouw met een kunststof loopdeur en een ruime handmatig bedienbare overheaddeur (hoogte 2,75 meter). De ruimte is opgeleverd in 2022, bestaat uit een staalconstructie, is gasloos en volledig geïsoleerd. Het pand en het omliggende terrein verkeren is een uitstekende staat.

In de hal is op de begane grond een toilet en een aparte wastafel om water te tappen aanwezig. De verlichting bestaat uit LED-verlichting. Aan de voorzijde is ruimte voor parkeren en laden / lossen op een met betonstraatstenen verhard terrein.

Kortom: een multifunctionele, energiezuinig en duurzame bedrijfsruimte!

Kenmerken:
- Handmatig bedienbare overheaddeur;
- Meterkast met 3 groepen (uit te breiden);
- Huurder regelt eigen abonnement voor water en elektra;
- Het pand is opgebouwd uit geïsoleerde sandwichpanelen;
- Ruimte rondom voor laden en lossen.
- De begane grondvloer kan een maximale belasting van 1.250 kg per m² aan.
- De verdiepingsvloer kan een maximale belasting van 350 kg per m² aan.

Afmetingen:
- Circa 10 x 6,25 meter
- Circa 6 meter hoog (verdiepingsvloer op 3 meter)

Bestemmingsplan:
Het vigerend bestemmingsplan is bedrijventerrein, met aanduiding zonering D. Dat betekent dat bedrijven van categorie 1, 2, 3.1 en 3.2 zijn toegestaan.

Oplevering: 1 juni 2023

Huurinformatie:
- huurprijs: € 750,- exclusief BTW per maand
- huurtermijn: in overleg
- huurovereenkomst: Volgens het MODEL HUUROVEREENKOMST KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015 vastgesteld en tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl.
- Zekerheidstelling: waarborgsom van 3 maandtermijnen
- huurprijsindexering: jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.
- Betalingen: per maand vooruit.

Voorbehoud: definitieve goedkeuring verhuurder.

Indien u interesse heeft in dit bedrijfspand dan kunt u contact opnemen met Postma Makelaars, telefoon 0570-517517 of info@postma.nl