de Meente 20, Olst

Wij bieden u TE HUUR aan een bedrijfspand met een oppervlak van circa 1.650 m2 met 3 verhuurbare bedrijfsunits, gelegen op bedrijventerrein de Meente te Olst. Het pand ligt aan de entree van het bedrijventerrein en is zodoende goed zichtbaar. Het bedrijventerrein ziet er keurig netjes uit en heeft een goede ontsluiting. De bereikbaarheid is goed vanaf de doorgaande weg Deventer – Zwolle.

Het pand is in 2003 gebouwd en verkeert in een uitstekende staat. Het pand wordt gesplitst in 3 separate units.
Het betreft de volgende indeling:
- Unit 1 (de Meente 20): 600 m2 (reeds verhuurd)
- Unit 2 (de Meente 20 A1): 600 m2
- Unit 3 (de Meente 20 A2): 450 m2 (reeds verhuurd)

De units hebben eigen tussenmeters voor elektra en water. De eigenaar zal zelf het pand verwarmen (vloerverwarming), zodanig dat deze vorstvrij blijft. De units hebben aan de achterzijde een aansluiting op het riool en hier worden toiletblokken aangelegd.

Aan de zijkant van het pand bestaat de mogelijkheid voor voldoende parkeerruimte.

BESTEMMINGSPLAN:
Van toepassing is het bestemmingsplan Olst. Bedrijven t/m milieu categorie 3.2 zijn toegestaan.

OPPERVLAKTE:
- Het middelste gedeelte (unit 2) van circa 600 m2 is nog vrij.

ENERGIELABEL:
A+++ , geldig tot 7 april 2032

VOORZIENINGEN:
- lichtstraat
- overheaddeur (4915 x 4920 mm, b x h)
- draagvermogen begane grondvloer 2.500 kg / m2
- vloerverwarming
- volledig geïsoleerd
- Volledig Ledverlichting
- Vrije overspanning ca 10 meter, vrije hoogte circa 5,25 meter

HUURPRIJS:
De huurprijs bedraagt € 65,- per m2 exclusief BTW

HUURTERMIJN:
Nader overeen te komen.

INGANGSDATUM:
In overleg. Het pand wordt aangepast met nog te plaatsen overheaddeuren en tussenwanden. Vermoedelijk worden deze in december 2023 / januari 2024 worden geplaatst.

BANKGARANTIE:
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

INDEXERING:
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST:
ROZ - Model huurovereenkomst Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte met bijbehorende Algemene Bepalingen.

OVERIGE INFORMATIE:
- Verhuurder zal zorg dragen voor een vorstvrije hal (5 graden celcius)
- Verhuurder draagt zorg voor levering van elektra en water. Gas wordt niet geleverd (er is vloerverwarming aanwezig, verhuurder zorgt dat de hal vorstvrij is). Via verrekening achteraf wordt jaarlijks het verbruik van water en elektra in rekening gebracht door de verhuurder.

BTW BELASTE VERHUUR:
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Heeft u interesse? Neem dan contact op met Postma Makelaars, Alex Hagen, 0570-517517 of info@postma.nl