Dortmundstraat 5, Deventer

Wij bieden u te huur / te koop aan een bedrijfspand met kantoren, showroom en opslagruimte aan de Dortmundstraat 5 te Deventer, gelegen op bedrijventerrein Kloosterlanden. Het totale verhuurbaar vloeroppervlak bedraagt ruim 900 m2, verdeeld over de begane grond en een verdiepingsvloer over het gehele pand. Het pand is zeer flexibel ingericht door het gebruik van systeemwanden en kan eenvoudig op maat van de gebruiker worden afgestemd.

Binnen de huidige bestemming is naast bedrijven tot en met categorie 2 ook volumineuze detailhandel mogelijk. Daarnaast is een groot voordeel dat er aan de voorzijde eigen parkeerplaatsen aanwezig zijn en aan de zijkant ruimte is voor laden / lossen. De ruimte aan de zijkant is afsluitbaar met een stalen hek.

Het pand is gelegen op een rustig gedeelte van het industrieterrein en sluit aan op de Zutphenseweg (A1, afslag Deventer) en de Siemeinksweg (N348 en A1) afslag Deventer Oost. De bereikbaarheid is uitstekend. In de directe omgeving zijn diverse autobedrijven, een wasstraat, een bedrijfsverzamelgebouw en overige bedrijven gevestigd.

Indeling:
Begane grond: showroom, magazijn, toiletgroep, kantoor, opslag voor brandgevaarlijke onderdelen, expeditie met overheaddeur.

Verdieping: kantoor (directiekamer), vergaderzaal met opstelling pantry, en magazijn. Op de verdieping is een brandtrap aanwezig die leidt naar de zijkant van het pand.

Opleveringsniveau:
Het pand wordt in de huidige staat opgeleverd. De eigenaar zal het front nog wel voorzien van een nieuwe "look"
Tot de aanwezige voorzieningen behoren onder meer:
- kunststof pui met dubbel glas
- gevels zijn afgewerkt met isolerende gevelplaten
- verkoopbalie met showroom
- ruime vergaderruimte
- veel magazijn / opslagruimte
- ruime entresol (stahoogte ca 3.00 meter)
- systeemplafonds met TL verlichting / armaturen
- airconditioning
- 5 parkeerplaatsen (voorkant) en ruimte voor laden / lossen (zijkant)
- stellingen. In het pand zijn momenteel stellingen aanwezig op zowel de begane grond als de entresol vloer. Deze kunnen worden overgenomen.

Vraagprijs / huurprijs (per maand, ex BTW):
- De vraagprijs bedraagt € 395.000,-.
Bespreekbaar is de mogelijkheid dat de verkoper een hypothecaire lening verstrekt tot circa 60% van de koopsom!

- De huurprijs per maand bedraagt € 3.500,- exclusief BTW per maand.

Huurtermijn
Vijf jaar met telkens vijf verlengingsjaren, waarbij een opzegtermijn van 12 maanden wordt gehanteerd. In overleg met de verhuurder kan gekeken worden naar maatwerk.

Bestemmingsplan
Van toepassing is het bestemmingsplan Bergweide-Kloosterlanden-Hanzepark-Veenoord.
Toegestaan zijn bedrijven tot en met categorie 2 en detailhandel volumineus, hieronder vallen o.a.
- detailhandelsbedrijven in de volgende branches: auto's, boten, caravans, keukens, badkamers, rolluiken, tuinartikelen e.d. met showrooms, uitgezonderd bouwmarkten;
- groothandel, gericht op de zakelijke markt, maar waarbij ook verkoop aan particulieren plaatsvindt en waarvoor elders in Deventer binnen de detailhandelsstructuur geen ruimte is of inpassing niet mogelijk is)

Overige condities:
- Huurprijsindexering: jaarlijks, op basis van wijziging van het maandprijs indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI werknemers laag (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS);
- Zekerheidstelling: 3 maanden huur + BTW;
- Aanvaarding: per 1 april 2020
- Voorbehoud: gunning verhuurder.

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid opgemaakt. Postma Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Geïnteresseerd? Neem dan contact op met Alex Hagen, 0570-517517 of stuur een mail naar info@postma.nl